Hoe Lang Duurt Het Om Een Huis Te Bouwen

Published Jun 16, 22
4 min read

Huis bouwen met een sterke raadgever

Huis bouwen? Wilt u een nieuwe woning bouwen? Dan hebt u een bouwgrond nodig en vervolgens een bouwvergunning om uw huis te kunnen bouwen. Maar weet u ook of u btw of registratierechten betaalt op de aankoop van een bouwgrond? Kent u de normen waaraan een nieuwbouwwoning moet voldoen? Of weet u wanneer een veiligheidscoördinator moet aangesteld worden op de werf? Bij een huis bouwen komt er veel bij kijken...

Bij het bouwen van een huis komt er veel bij kijken

Vooraleer je een huis kan beginnen bouwen, moet je op zoek gaan naa de geschikte bouwgrond. Heb je de perfecte bouwgrond gevonden? Plaats er dan onmiddelijk een optie op, zodat je zeker bent van dit jou bouwgrond is om een huis te bouwen. Let op je budget want een huis bouwen kost geld, naast de kosten van de bouwgrond zijn er nog andere kosten zoals : de notariskosten, kosten voor de registratierechten, kost van de onroerende voorheffing,... Maak er je van bewust dat je voldoende financiële mogelijkheden moet hebben, want elke maand is er een hypothecaire lening af te betalen bij het bouwen van een huis.

Architect Frank Gruwez

Architect Frank GRUWEZ leidt een goed georganiseerd architectenbureau met kantoren in Oudenaarde en Gent. Ons werkgebied strekt zich uit van de kust tot de driehoek Gent-Antwerpen-Brussel en Zuid-Nederland. Frank is in de eerste plaats een kunstenaar die via manuele schetsen de eerste ontwerpen van nieuwbouw of renovatie voorlegt aan zijn klanten. Maar een goede eerste kennismaking begint ook met correcte afspraken. Het architectenbureau verzorgt echter veel meer dan enkel een goed uitgebalanceerd ontwerp. Van bij de eerste bespreking met een nieuwe klant wordt een duidelijke budgettering afgesproken die strikt wordt nageleefd. Hiertoe werkt Frank met een uniek systeem bij de opname van het bouwprogramma, waardoor in deze fase een raming tot op 10 % nauwkeurig, mogelijk wordt. Na de opmaak van de uitvoeringsplannen, het lastenboek met de meetstaten en de samenstelling van de offerte-aanvragen volgt er een nauwkeurige definitieve raming met de opmaak van de diverse aannemingscontracten, die wij zelf in het belang van onze klanten samenstellen. Ook na de ondertekening daarvan kunnen onze opdrachtgevers op een goede opvolging van de werken rekenen. Gedetailleerde werfverslagen en de opmaak van een planning van het volledige bouwproces behoren tot de basis-dienstverlening van ons bureau.

Online Huis Bouwen



In principe is de deal nu rond, ténzij iemand de ontbindende voorwaarden inzet. container huis bouwen. Maar over deze ontbindende voorwaarden heb je ontzettend goed over nagedacht tijdens Stappenplan huis kopen, Stap 6. Oftewel, er kan vrijwel weinig plotseling misgaan (container huis bouwen). En zo wel, dan heb jij je goed ingedekt door je perfecte voorbereiding.



Dan betaal je ongeveer zo’n 10% van de koopsom… Het is tijd om je hypotheek officieel te regelen. Maarrr: kies nooit zomaar voor de eerste beste hypotheekadviseur! Want welke voorwaarden zitten er aan die hypotheek? Vergelijk dus absoluut alle voorwaarden van de verschillende, voor jou mogelijke hypotheken - container huis bouwen. Hoe je deze vergelijking het beste aanpakt? Door gezellig op de koffie te gaan bij verscheidene hypotheekadviseurs.

Afhankelijke adviseurs geven alleen advies over hun eigen hypotheken. En onafhankelijke adviseurs zetten alle mogelijke opties voor je op een rij. Houd hier dus rekening mee, maar ga zeker bij beide soorten adviseurs langs. container huis bouwen. Zoals ik al direct noemde in Stappenplan huis kopen, Stap 1: reken zorgvuldig uit wat je werkelijke budget is.

Een maximale hypotheek zorgt automatisch voor hogere maandlasten. En je wilt natuurlijk wel geld overhouden voor andere dingen dan alleen je hypotheekaflossing. Maar deze berekening maakte je al in Stap 1. Dus dankzij deze goede voorbereiding destijds scheelt het je nu behoorlijk tijd en stress. Fijn hè? Je tekende het voorlopig koopcontract en ook je hypotheek is rond (container huis bouwen).

Ze kosten namelijk allemaal even veel. Hun loon is wettelijk vastgelegd. Je kunt er dus van uitgaan dat ze allemaal even betrouwbaar zijn. Zo, je zit bij de notaris. En je staat op het punt de koopakte te tekenen. Maar 30 minuten geleden hoorde je dat de verkoper de kapotte leiding nog niet vervangen heeft.

Huis Te Bouwen

Je vertrouwt hem en tekent het contract. HOOOOOOO!!! NEE DUS! Je gaat nu helemaal niks tekenen. Pas als die leiding gefikst is, teken je de koopakte en niet eerder. Daarmee voorkom je veel mogelijke problemen. Sowieso: check de koopakte vooraf op mogelijke addertjes onder het gras. Of kleine lettertjes waar je overheen las.

Wil je meer tips met betrekking tot de notaris? Begin dan eerst met het 1e e-book . Of stel je vragen direct vrijblijvend aan De sleutels van je nieuwe woning zijn nu dan echt van jou. Huis bouwen. Dus je mag nu doen met de woning wat je wilt! Tijdens de vorige stappen stelde je al vast welke renovaties of verbouwingen straks plaats zullen vinden.

Maar voordat we daar op ingaan, nog even over die sleutel: denk je er wel aan de sloten van je nieuwe woning te vervangen? Je weet namelijk niet wie een kopie bezit! En je zit vast niet te wachten op verdwaalde oma’s van de vorige eigenaar - container huis bouwen - renovatie project. Of diens wraakzuchtige ex - container huis bouwen.

Wil je binnen 15 minuten weten wat je moet doen voor een geslaagde verbouwing? Dan hoef je maar 1 ding te doen. Contact nemen met een architect van My, Ho, Ho. Waarom we dit doen? Omdat elke reden voor de verbouwing/renovatie zo anders is. Voorbeelden: 🛠️ Je weet niet of je verbouwing haalbaar is 🛠️ Je vraagt je af welke vergunningen je nodig hebt 🛠️ Je stuit opeens op verborgen gebreken 🛠️ Je weet niet goed wat de beste verbouwstrategie/-volgorde is En zo zijn er nog vele andere redenen te noemen.



In plaats van een blog of e-book te schrijven over dit onderwerp, geven we hier liever persoonlijk advies op maat. Wij helpen met wat je maar nodig hebt voor een geslaagde verbouwing. Begeleiding vanaf het eerste begin tot aan het eind is zelfs mogelijk. Wil je concreet weten waar je ons voor kunt inschakelen? Kijk dan Klaar met verbouwen? Of was klussen niet nodig? Zet de koffers dan maar klaar en verhuis naar je droompaleis! En weet je hoe je het klaarzetten van die koffers het beste doet? Hierbij enkele handige tips: 📦 Begin ruim van tevoren al met inpakken. container huis bouwen.

Minecraft Huis Bouwen Tutorial

Reden: je had geen tijd meer om de dozen netjes in te pakken. 📦 Pak de dozen dus netjes in (container huis bouwen). Goede tactiek voor opruimen is deze: gebruik 3 dozen. In de 1e doe je spullen die je weggeeft, in de 2e zitten dingen voor de kringloopwinkel, en in de 3e doos bevat spullen die je weggooit (dus die leeg je ook steeds).



📦 Wat betreft de spullen die meeverhuizen: pak ze per kamer in. Dus een doos waar alleen keukenspullen in zitten, een doos met alleen badkamerspullen, enzovoorts. Oh ja, vergeet niet op de doos zelf te schrijven om welke kamer het gaat (container huis bouwen). Dan kun je in het nieuwe huis de dozen direct in de juiste kamer zetten.

Bouwgrond

U kunt eerst een bouwgrond kopen en er nadien een huis op bouwen. Op het bouwen van een nieuwe woning betaalt u 21% btw. Maar u kunt ook een nieuwbouw aankopen samen met een bouwgrond. Afhankelijk van de situatie betaalt u op de bouwgrond btw of registratierechten. Hebt u een bouwgrond gevonden? Dan kunt u de omgeving van het perceel verkennen op Geopunt.be. In de kaartapplicatie 'Bouwen' kunt u het adres van het perceel ingeven en in het menu rechts een aantal lagen selecteren, zoals risico op overstromingen, geluidsbelasting door verkeer of de ligging van riolering. U kunt er ook de nabijheid van bossen, bedrijven of woningbouwgebieden nagaan of de dichtstbijzijnde haltes voor het openbaar vervoer vinden.

Overeenkomst met architect en aannemer

Met architecten en aannemers moet u op voorhand duidelijke afspraken maken over de nodige bouwwerken (planning en opvolging van de werken, verwachte datum van oplevering, raming van de kosten, toegang tot en veiligheid op de bouwwerf, aansprakelijkheid). Die afspraken worden vastgelegd in een overeenkomst, samen met bepalingen over het niet naleven van de afspraken. Tijdens de bouwwerken kunnen allerhande problemen opduiken (bv. afwijking van het bouwplan, vertraging van oplevering, faillissement van een aannemer). Als bouwheer biedt de wet Breyne u een uitgebreide bescherming. Zij legt onder meer de rechten en plichten van elke speler op de bouwwerf vast en voorziet garanties. De belg heeft een baksteen in de maag wordt wel eens gezegd. Wellicht een reden waarom de bouwsector het doorgaans nog zo slecht niet doet. Bouwen zit ons een beetje 'in het bloed', maar hoe begin je met de realisatie van je bouwdroom en welke keuzes kan je als bouwheer in spé allemaal maken?

Architect

Voor een huis bouwen of elke verbouwing waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is, bent u verplicht om een architect aan te stellen. Een architect zorgt zowel voor het concept/ontwerp als voor de controle op de uitvoering van de werkzaamheden. De volledige opdracht van de architect wordt vastgelegd in het contract dat u met hem sluit. De architect zal voor zijn diensten een honorarium aanrekenen. Als u geen architect aanstelt en dat wettelijk wel verplicht is, riskeert u te worden vervolgd. Bovendien loopt u ook een ander risico: als uw aannemer bepaalde werken niet goed uitgevoerd heeft, zult u hiervoor geen (volledige) schadevergoeding kunnen eisen als blijkt dat de verplichte controle door een architect deze schade had kunnen voorkomen.

Hoe energiezuinig bouw je? Lage energie, passief of BEN?

Bouwen is keuzes maken. Niet alleen voor de materialen en stijl van je woning, ook op het vlak van energiezuinigheid heb je meerdere opties: een lage energiewoning, een passiefhuis of een BEN-woning.  Lage energiewoning.  In een lage energiewoning zijn alle maatregelen getroffen om het energieverbruik tot een uitstekend niveau te beperken. Een lage energiewoning heeft een E-peil lager dan 40 en een K-peil niet hoger dan 25. Ter vergelijking: de EPB-regelgeving in Vlaanderen schrijft een E-peil van 40 voor bij K40. Het verbruik voor de verwarming en koeling ligt voor een lage energiewoning rond de 30 kWh/m² vloeroppervlakte op jaarbasis.

Voordelen

Een lage energiewoning verbruikt minder energie waardoor je bespaart op je verwarmingskosten. Omdat je de verwarmingskosten aanzienlijk beperkt, ontstaat er een terugverdieneffect. Minder energiegebruik betekent ook minder uitstoot van CO2. Een lage energiewoning is dus beter voor het milieu.

Navigation

Home

Latest Posts

Huis 1900 Renoveren

Published Jul 08, 22
7 min read

Renovatie Buitenmuur

Published Jun 29, 22
4 min read

Kamer Renovatie

Published Jun 29, 22
4 min read